Objekt-Nr. MO 2000/310/2-71421464-21b0-4704-af91-1463da132061

Großzügige Erdgeschosswohnung für die ganze Familie (WBS erforderlich)

Neumünsterstr. 25 c

23812 Wahlstedt

991,75 €

Gesamtmiete

672,75 €

Kaltmiete

319 €

Nebenkosten

4

Zimmer

83,78 m²

Fläche

01.08.2026

Bezugsfrei

Basisinformationen

  • Typ Erdgeschoss
  • Objektzustand Gepflegt
  • Stadtteil Wahlstedt
  • Zimmer 4
  • Wohnfläche 83,78 m²
  • Verfügbar ab 01.08.2026

Kosten

  • Kaltmiete 672,75 €
  • Betriebskosten+ 193 €
  • Heizkosten + 126 €
  • Gesamtmiete (brutto) 991,75 €
  • Kaution / Genossenschaftsanteile 1.500,00 €

Ausstattung

  • Terrasse
  • Bad Bad mit
  • Küche Einbauküche (EBK)
  • Kabel/Sat-TV
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Waschmaschinenanschluss

Energieausweis

  • Baujahr 1997
  • Ausstellungsdatum 28.08.2018
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger Gas
  • Energieausweis Energieverbrauchsausweis
  • Energieverbrauch 65 kWh/(m²*a)
  • WertklasseKlasse B

Objektbeschreibung

Objektreferenz: MO 2000/310/2

Diese großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet auf ca. 83 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Familien oder alle, die Wert auf eine praktische Raumaufteilung legen. Der durchdachte Grundriss verbindet Wohnkomfort mit einer optimalen Nutzung der vorhandenen Fläche und schafft ein angenehmes Wohnambiente.

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein zentral gelegener Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Der helle Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft sowie einen Essbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die an warmen Tagen zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft und zum Entspannen einlädt.

Die angrenzende Küche verfügt über eine funktionale Raumaufteilung und bietet genügend Platz zum gemeinsamen Kochen und Verweilen. Das großzügige Schlafzimmer bietet ideale Voraussetzungen für eine ruhige Rückzugsmöglichkeit und ausreichend Stellfläche für Schränke und weitere Möbel.

Zwei weitere Zimmer stehen flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer zur Verfügung und ermöglichen eine individuelle Nutzung ganz nach Ihren Bedürfnissen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet Platz für die täglichen Anforderungen des Familienlebens. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC, das zusätzlichen Komfort bietet.

Die Erdgeschosslage, die familienfreundliche Aufteilung sowie die Terrasse machen diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause für unterschiedliche Lebenssituationen. Hier verbinden sich praktisches Wohnen, helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre zu einem stimmigen Gesamtbild.


Grundriss



Lagebeschreibung

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Sonstiges

Bei der Aufnahme in die Genossenschaft wird ein einmaliges Eintrittsgeld in Höhe von 150,00 € fällig.

Wichtiger Hinweis: Diese Wohnung kann nur mit einem gültigen Wohnberechtigungsschein angemietet werden.

Bitte beachten Sie, dass die Wohnung grundsätzlich im unrenovierten Zustand vermietet wird.

Auf der Terrasse befindet sich ein Schuppen, der auf Wunsch von den Vormietern übernommen werden kann. Ebenso besteht die Möglichkeit, die vorhandene Markise zu übernehmen.

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