Objekt-Nr. MO 2000/317/2/15-c0382ac5-b3e3-4461-929a-267b5d035608

Geräumige Wohnung mit toller Terrasse (WBS erforderlich!)

Alter Bahndamm 22

24601 Wankendorf

1.047,05 €

Gesamtmiete

739,05 €

Kaltmiete

308 €

Nebenkosten

3

Zimmer

85,44 m²

Fläche

01.09.2026

Bezugsfrei

Basisinformationen

  • Typ Etagenwohnung
  • Objektzustand Gepflegt
  • Stadtteil Wankendorf
  • Zimmer 3
  • Wohnfläche 85,44 m²
  • Verfügbar ab 01.09.2026

Kosten

  • Kaltmiete 739,05 €
  • Betriebskosten+ 180 €
  • Heizkosten + 128 €
  • Gesamtmiete (brutto) 1.047,05 €
  • Warmmiete 1.047,05 €
  • Kaution / Genossenschaftsanteile 1.500,00 €

Ausstattung

  • Bad Bad mit Wanne
  • Küche Einbauküche (EBK)
  • Keller
  • Fahrradraum
  • Waschmaschinenanschluss
  • Gegensprechanlage

Energieausweis

  • Baujahr 2000
  • Ausstellungsdatum 06.12.2018
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger Gas
  • Energieausweis Energieverbrauchsausweis
  • Energieverbrauch 76 kWh/(m²*a)
  • WertklasseKlasse C

Objektbeschreibung

Objektreferenz: MO 2000/317/2/15

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 85 m² befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses und überzeugt durch ihre angenehme Wohnatmosphäre, den großzügigen Grundriss und die ruhige, naturnahe Lage.

Die Wohnung befindet sich in einem gut erhaltenen und gepflegten Zustand und bietet eine ideale Grundlage für alle, die komfortables Wohnen mit einer entspannten Umgebung verbinden möchten. Die großzügige Raumaufteilung schafft viel Platz für individuelle Wohnideen und bietet sowohl Paaren als auch kleinen Familien ausreichend Freiraum.

Der helle und geräumige Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft sowie einen Essbereich. Die weiteren Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die direkt an den Wohnbereich anschließt. Sie erweitert den Wohnraum in den Außenbereich und lädt dazu ein, warme Sommertage entspannt im Freien zu verbringen, gemeinsam zu essen oder einfach die Ruhe der Umgebung zu genießen.

Die Küche bietet ausreichend Platz für eine funktionale Einrichtung und lässt sich ganz nach den eigenen Vorstellungen gestalten. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein gepflegtes Badezimmer sowie weitere praktische Flächen, die den Wohnkomfort abrunden.

Besonders hervorzuheben ist die ruhige und naturnahe Lage. Hier genießen Sie ein angenehmes Wohnumfeld und haben gleichzeitig die Möglichkeit, dem Alltag zu entfliehen und die Natur in unmittelbarer Umgebung zu erleben.

Ob als neues Zuhause für eine Familie, als komfortable Wohnung für ein Paar oder als großzügiger Rückzugsort – diese Immobilie bietet viel Platz, eine angenehme Wohnatmosphäre und eine attraktive Kombination aus Ruhe, Natur und Wohnkomfort.


Grundriss



Lagebeschreibung

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Sonstiges

Bei der Aufnahme in die Genossenschaft wird ein einmaliges Eintrittsgeld in Höhe von 100,00 € fällig.

Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der aktuellen Bewohner können wir Ihnen leider keine Innenaufnahmen der Wohnung zeigen. Wir bitten um Ihr Verständnis und stehen Ihnen bei Fragen zur Raumaufteilung oder Ausstattung gerne zur Verfügung.

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