Objekt-Nr. MO 2000/377/101

Willkommen in Ihrem exklusiven Townhaus in zentraler Lage mit Terrasse

Gaardener Str. 1

24143 Kiel

1.843,33 €

Gesamtmiete

1.398,33 €

Kaltmiete

259 €

Nebenkosten

4

Zimmer

103,58 m²

Fläche

16.04.2023

Bezugsfrei

Basisinformationen

  • TypReihenhaus
  • StadtteilKiel
  • Zimmer 4
  • Wohnfläche 103,58 m²
  • Verfügbar ab16.04.2023

Kosten

  • Kaltmiete 1.398,33 €
  • Nebenkosten+ 259 €
  • Heizkosten 186 €
  • Gesamtmiete (brutto) 1.843,33 €
  • Kaution / Genossenschaftsanteile 1.500,00 €

Ausstattung

  • Terrasse
  • Bad Bad mit Dusche und Fenster
  • Küche Einbauküche (EBK)
  • Kabel/Sat-TV
  • Keller
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Gäste-WC
  • Waschmaschinenanschluss

Energieausweis

  • Baujahr2022
  • Jahrgang2014
  • ObjektzustandErstbezug
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme
  • EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
  • Energiebedarf 55,8 kWh/(m²*a)
  • WertklasseKlasse B

Objektbeschreibung

Objektreferenz: MO 2000/377/101


Ausstattungsbeschreibung

Das großzügig gestaltete Townhaus im Herzen Kiels bietet jede Menge Platz für Ihre ganz individuellen Wohnwünsche. Die Wohnfläche erstreckt sich über zwei Etagen und lädt aufgrund der offen gestalteten sowie lichtdurchfluteten Räume zum Wohlfühlen ein. Um einen maximalen Komfort sicherzustellen, verfügt Ihr Townhaus über zwei Badezimmer, welche mit einer energieeffizienten und bedürfnisorientierten Entlüftung ausgestattet sind. Die anthrazitfarben gefliesten Bäder verfügen über eine hochwertige Sanitärausstattung. Ihr Townhaus ist in den Wohn- und Schlafräumen mit modernem Design-Vinylboden ausgestattet und verleiht den Wohnräumen somit ein angenehmes Wohnambiente. Weitere Ausstattungshighlights sind die in allen Räumen vorhandene Fußbodenheizung sowie der hauseigene Wohnungseingangsbereich, welcher mit einer Gegensprechanlage ausgestattet ist. Das Highlight ist zweifellos der großzügige Schnitt in der Kombination mit dem offen gestalteten Wohn- und Essbereich. Die Einbauküche - bestehend aus einem Backofen mit Cerankochfeld, einer Dunstabzugshaube sowie Küchenschränken - ist hochwertig und vollumfänglich ausgestattet. Zudem verfügt die Küche über einen Stellplatz für den Kühlschrank und die Anschlussmöglichkeit für einen Geschirrspüler. Die eigene, im Innenhof liegende, großzügig gestaltete Terrasse bietet Ihnen einen ruhigen Rückzugsort. Der Zugang zu der Terrasse ist problemlos über den Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss möglich. Als zusätzliche Abstellfläche haben Sie die Möglichkeit, einen eigenen Kellerraum ohne weitere Kosten zu nutzen. Auch Ihr Fahrrad findet eine separate Abstellmöglichkeit im Fahrradkeller. Dem Objekt gehören selbstverständlich hauseigene Tiefgaragenstellplätze an, für die ein gesondertes Nutzungsentgelt gezahlt werden muss. Sie können sich ab sofort von der lästigen Parkplatzsuche verabschieden und täglich Ihren eigenen Tiefgaragenstellplatz nutzen. Das Objekt wurde als KfW-Effizienzhaus 55 erbaut und ist an das Fernwärmenetz angeschlossen. Es bietet demnach eine maximale Energie-Effizienz und ermöglicht es Ihnen, die Verbrauchskosten der Heizung deutlich zu reduzieren. Ihrem neuen Zuhause steht demnach nichts mehr im Wege!



Lagebeschreibung

Wohnen im Herzen von Kiel in direkter Wasserlage. An der Kieler Hörn entsteht ein neues, lebendiges Wohnquartier mit allen Vorzügen eines modernen Stadtlebens. In unmittelbarer Nähe des Quartiers finden Sie alle wichtigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Ärzte sind fußläufig zu erreichen. Ein kleines Highlight in der Nähe des Objektes ist das Hörnbad. Das Color Line Terminal und die Förderfährlinie F1 (Kieler Bahnhofsbrücke) können Sie fußläufig in 800 m erreichen. Auch die Kieler Innenstadt ist nur 1,7 km von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist aufgrund des ZOB‘s und dem Hauptbahnhof, welche lediglich 900m entfernt sind, auch gegeben.

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Sonstiges

Wichtige Hinweise: Da sich das Objekt derzeit in der Bauphase befindet, können wir keine Besichtigungstermine vor Ort anbieten. Es besteht die Möglichkeit sich die Wohnungen mit einem digitalen 3D-Rundgang, in unserer Firmenzentrale in Kiel, anzuschauen. Sollte Ihnen der Grundriss zu offen gestaltet sein haben wir die Möglichkeit, einen zusätzlichen Raum im 1. Obergeschoss zu schaffen. Bitte sprechen Sie uns bezüglich der Grundrissgestaltung direkt an. Bei dem Energieausweis handelt es sich um ein vorläufiges Dokument. HINWEIS ZUR BEWERBUNG: Um Ihnen den bestmöglichen Service zu bieten, können Sie sich bei uns digital bewerben. Kopieren Sie den untenstehenden Link in die Adresszeile Ihres Browsers und folgen Sie der Anleitung. https://rdr.immomio.com/OzsPkP

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