Objekt-Nr. MO 2000/377/104

Townhouse an der Hörn (Neubau)

Kesselschmied 10

24103 Kiel

1.859,35 €

Gesamtmiete

1.410,35 €

Kaltmiete

261 €

Nebenkosten

4

Zimmer

104,47 m²

Fläche

16.03.2023

Bezugsfrei

Basisinformationen

  • TypReihenhaus
  • StadtteilKiel
  • Zimmer 4
  • Wohnfläche 104,47 m²
  • Verfügbar ab16.03.2023

Kosten

  • Kaltmiete 1.410,35 €
  • Nebenkosten+ 261 €
  • Heizkosten 188 €
  • Gesamtmiete (brutto) 1.859,35 €
  • Kaution / Genossenschaftsanteile 1.500,00 €

Ausstattung

  • Terrasse
  • Bad Bad mit Dusche und Fenster
  • Küche Einbauküche (EBK)
  • Kabel/Sat-TV
  • Keller
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Gäste-WC
  • Waschmaschinenanschluss

Energieausweis

  • Baujahr2022
  • Jahrgang2014
  • ObjektzustandErstbezug
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme
  • EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
  • Energiebedarf 55,8 kWh/(m²*a)
  • WertklasseKlasse B

Objektbeschreibung

Objektreferenz: MO 2000/377/104 Die Wohnanlage befindet sich im Herzen Kiels. In direkter Wasserlage an der Kieler Hörn entsteht ein neues, lebendiges und modernes Wohnquartier. In unmittelbarer Nähe des Neubauobjektes befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und das Hörnbad. Außerdem sind Ärzte und ein Kindergarten fußläufig oder mit dem Fahrrad schnell zu erreichen. Das Color Line Terminal sowie die Förderfährlinie F1 (Kieler Bahnhofsbrücke) sind fußläufig 800 m entfernt. Die Innenstadt ist 1,7 km entfernt. Den Hauptbahnhof sowie den ZOB erreicht man schon nach 900 m. Die Wohnanlage ist demnach perfekt für Singles, Paare, Familien oder für Senior/innen.


Ausstattungsbeschreibung

Das Neubauprojekt umfasst Wohnungen zwischen einem und vier Zimmern mit Wohnungsgrößen von 36 bis 104 m2. Das Gebäude ist an das Fernwärmenetz angeschlossen und verfügt über eine Tiefgarage und Fahrradstellplätze im Keller. Die Wohnungen sowie die Kellerräume und die Tiefgarage sind über einen Fahrstuhl zu erreichen. Ein barrierefreier Zugang zu den Wohnungen ist ausschließlich über die Gaardener Straße möglich. Alle Wohnungen sind mit einer Einbauküche und einem Stellplatz sowie Anschlüssen für einen Geschirrspüler ausgestattet. Außerdem verfügen alle Wohnungen über eine Fußbodenheizung. In den Wohnräumen ist ein Vinyl-Design-Bodenbelag verlegt und die Badezimmer sind mit grauen anthrazitfarbenen Fiesen gefliest.



Lagebeschreibung

Das Meer mitten in der City: Das ist das Markenzeichen der Landeshauptstadt Kiel. Das Leben am Wasser bestimmt das Leben in der Stadt: Die riesigen Skandinavienfähren, eleganten Kreuzfahrer und Frachter aus aller Welt, die den Nord-Ostsee-Kanal passieren, gehören einfach dazu. Marine und Meeresforschung sind hier genauso zu Hause wie die Landesregierung mit ihren Ministerien, der Universität und der Fachhochschule und mittelständische Wirtschaftsbetriebe. Kiel bietet seinen 246.000 Einwohnern (Stand 31.12.2021) vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und ein breites kulturelles Angebot. Zahlreiche Bildungseinrichtungen stehen Jung und Alt für lebenslanges Lernen offen. Wassersport und Strandleben werden in der Freizeit natürlich groß geschrieben. Wer außerhalb Kiels arbeitet, ist über die Autobahnen A 210 und A 215 schnell in nördliche und südliche Richtungen unterwegs. Vom ICE-Bahnhof aus geht es bequem per Zug zum Ziel. Innerhalb der Stadt und ihren Randgemeinden kommt man per Bus bestens an und das Radwegenetz der Landeshauptstadt ist beispielhaft.

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Sonstiges

Hinweis: Da sich das Objekt derzeit in der Bauphase befindet, können wir keine Besichtigungstermine vor Ort anbieten. Bei dem Energieausweis handelt es sich um ein vorläufiges Dokument. Die Wankendorfer Baugenossenschaft für Schleswig-Holstein eG zählt zu den größten Wohnungsunternehmen im nördlichsten Bundesland. Seit mehr als 70 Jahren steht ihr Name für schönes und zeitgemäßes Wohnen. Als Genossenschaft ist die wankendorfer besonders stark mit Land und Leuten verwurzelt. Aus diesem Grunde übernimmt die wankendorfer auch soziale Verantwortung in den Städten und Gemeinden, in denen sie präsent ist. Und auch über „Nachhaltigkeit“ wird nicht nur gesprochen, sondern diese aktiv gelebt. Die wankendorfer betreut derzeit rund 19.500 Wohnungen im Herzen Schleswig-Holsteins, von denen mehr als 8.000 ihr selbst gehören. Zentrale und Firmensitz befinden sich in der Landeshauptstadt Kiel. Das Ziel der wankendorfer ist es, das Unternehmen im Sinne und zum Wohle ihrer Mitglieder zu führen. Denn die Mitglieder der Genossenschaft sind gleichzeitig ihre Mieter. Aus diesem Grunde investierte die Genossenschaft in den vergangenen Jahrzehnten über 200 Millionen € in die Modernisierung ihrer Wohnanlagen aus den 50er bis 70er Jahren. Als dezentral organisierte Wohnungsgenossenschaft ist die wankendorfer stets in der Nähe ihrer Mieter und Mitglieder. Sehr vieles rund um das Wohnen wird daher direkt vor Ort im persönlichen Gespräch mit den Mitgliedern geklärt. HINWEIS ZUR BEWERBUNG: Um Ihnen den bestmöglichen Service zu bieten, können Sie sich bei uns digital bewerben. Kopieren Sie den untenstehenden Link in die Adresszeile Ihres Browsers und folgen Sie der Anleitung. https://rdr.immomio.com/EdTNBc

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