Objekt-Nr. MO 2000/414/2/21-a56b1c4e-c9ae-45fe-8b06-5ca81f0b4d86

Hell, modern, besonders – Ihr neues Zuhause im Dachgeschoss

Wakendorfer Str. 42 a

24211 Preetz

1.181,49 €

Gesamtmiete

951,49 €

Kaltmiete

230 €

Nebenkosten

2

Zimmer

65,62 m²

Fläche

nach Vereinbarung

Bezugsfrei

Basisinformationen

  • Typ Dachgeschoss
  • Stadtteil Preetz
  • Etage 3. Etage
  • Zimmer 2
  • Wohnfläche 65,62 m²
  • Verfügbar ab nach Vereinbarung

Kosten

  • Kaltmiete 951,49 €
  • Betriebskosten+ 164 €
  • Heizkosten + 66 €
  • Gesamtmiete (brutto) 1.181,49 €
  • Warmmiete 1.181,49 €
  • Kaution / Genossenschaftsanteile 1.000,00 €

Ausstattung

  • Balkon
  • Bad Bad mit
  • Küche Einbauküche (EBK)
  • Keller
  • Waschmaschinenanschluss
  • Gegensprechanlage

Energieausweis

  • Baujahr 2026
  • Wesentliche Energieträger Wärmepumpe Luft-Wasser
  • Energieausweis Energiebedarfsausweis
  • Energiebedarf 35,4 kWh/(m²*a)
  • WertklasseKlasse A

Objektbeschreibung

Objektreferenz: MO 2000/414/2/21

Sie wünschen sich modernes Wohnen mit viel Licht, einer hochwertigen Ausstattung und dem besonderen Flair einer Dachgeschosswohnung?

Dann lohnt sich ein Blick auf diese attraktive 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in der Wakendorfer Straße 42 a. Auf 65,62 m² Wohnfläche verbindet sie eine gelungene Raumaufteilung mit einem modernen Wohnambiente und vielen Details, die das tägliche Wohnen besonders angenehm machen.

Im Mittelpunkt der Wohnung steht der großzügige Wohn- und Essbereich mit nagelneuer, offen gestalteter Küche. Die offene Raumgestaltung schafft eine kommunikative und zugleich gemütliche Atmosphäre – ideal für entspannte Abende, gemeinsames Kochen oder einfach zum Abschalten nach einem langen Tag.

Der moderne Vinylboden in Holzoptik zieht sich harmonisch durch die Wohnräume und sorgt für eine warme, einladende Wirkung. Gleichzeitig ist er besonders pflegeleicht und alltagstauglich.

Für ein besonderes Wohngefühl sorgt die großzügige Gaube mit Zugang zum Balkon. Sie bringt zusätzliches Tageslicht in die Wohnung und erweitert den Wohnbereich um einen schönen Platz im Freien. Ob der erste Kaffee am Morgen oder ein entspannter Ausklang des Tages – hier entsteht schnell der persönliche Lieblingsplatz.

Das separate Schlafzimmer bietet einen angenehm geschnittenen Rückzugsbereich mit ausreichend Möglichkeiten für eine individuelle Einrichtung. Die nagelneuen Fenster sorgen dabei für viel Helligkeit und unterstreichen den frischen und modernen Charakter der Wohnung.

Auch das neue Duschbad überzeugt mit einer zeitgemäßen und klaren Gestaltung und fügt sich hervorragend in das hochwertige Gesamtbild ein.

Neben der Wohnung wurde auch das Gebäude technisch modernisiert. Eine moderne Wärmepumpe trägt zu einer zeitgemäßen und energieeffizienten Versorgung des Hauses bei.

Eine Dachgeschosswohnung, die mit heller Atmosphäre, moderner Ausstattung und einem gelungenen Wohnkonzept überzeugt – einziehen, ankommen und sich direkt zuhause fühlen.


Grundriss



Lagebeschreibung

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Sonstiges

Bei der Aufnahme in die Genossenschaft wird ein einmaliges Eintrittsgeld in Höhe von 150,00 € fällig.

Bei dem Mietverhältnis handelt es sich um eine Indexmiete. Die Entwicklung der Miethöhe richtet sich somit nach dem vom Statistischen Bundesamt veröffentlichten Verbraucherpreisindex.


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