FAQ

Wir erheben keine Kaution. Stattdessen werden Sie Mitglied der Genossenschaft und erwerben Genossenschaftsanteile.

Nach Feststellung der Bilanz des Vorjahres durch die Vertreterversammlung, spätestens jedoch zum 30.06. Vorausgesetzt, wir haben eine gültige Bankverbindung von Ihnen.

Das Auseinandersetzungsguthaben entspricht dem Geschäftsguthaben des Genossenschaftsmitgliedes, welches zum Ende der Mitgliedschaft zur Auszahlung fällig wird. Es ist dem Ausgeschiedenen Mitglied binnen sechs Monaten seit dem Ende des Geschäftsjahres, zu dem das Ausscheiden erfolgt ist, auszuzahlen, nicht jedoch vor Feststellung der Bilanz.

So schnell wie möglich, jedoch immer in der gesetzlich vorgeschriebenen Frist von 12 Monaten nach Ende des Abrechnungszeitraumes.

Spätestens 2 ½ Wochen nach Briefdatum der Betriebs- und Heizkostenabrechnung.

Die Nachzahlung der Betriebs- und Heizkostenabrechnung ist spätestens nach vier Wochen ausgehend vom Briefdatum der Abrechnung fällig und wird bei vorliegendem SEPA-Lastschriftmandat von uns automatisch eingezogen. Sollten Sie kein SEPA-Lastschriftmandat bei uns haben, müssen Sie die Nachzahlung innerhalb der gesetzten Frist auf das in der Betriebs- und Heizkostenabrechnung angegebene Konto zahlen.

Ja, im Rahmen der Betriebs- und Heizkostenabrechnung können Ihre Vorauszahlungen auf Basis der angefallenen Kosten und der zu erwartenden Kosten des Folgejahres angepasst werden.

Das Datum ist abhängig vom Zeitpunkt der Erstellung der Abrechnung. Das Änderungsdatum der Vorauszahlung finden Sie auf der zweiten Seite Ihrer letzten Betriebs- und Heizkostenabrechnung.

Die ordentliche Kündigung der Mitgliedschaft muss bis zum 30.09. eines Jahres schriftlich bei der wankendorfer eingehen, damit diese zum Ende des gleichen Jahres wirksam wird.

Sie können für Wohnraummietverträge in der Regel bis zum 3. Werktag eines Kalendermonats für den Ablauf des übernächsten Kalendermonats schriftlich kündigen. Für Stellplätze und Garagen gilt, dass jeder Vertragspartner in der Regel bis zum 3. Werktag eines Kalendermonats für den Ablauf des Kalendermonates schriftlich kündigen kann.

Rechtlich gebunden sind Sie im Einzelfall immer an die jeweiligen Angaben, die in Ihrem mit dem Vermieter geschlossenen Mietvertrag beinhaltet sind.

Eine Miete für Wohnraum darf erst dann erhöht werden, wenn sie 15 Monate unverändert war (mit Ausnahme etwaiger Nebenkostenanpassungen oder Erhöhungen bei Modernisierungen) und in den letzten 3 Jahren nicht um 20 % bzw. 15 % (in Kommunen mit angespanntem Mietmarkt) erhöht wurde. Für Wohnraum deren Bau oder Modernisierung mit öffentlichen Fördermitteln finanziert wurde gelten gesonderte Regelungen. Da Mieter nicht alle zur gleichen Zeit einziehen, steigt ihre Miete auch zu unterschiedlichen Zeitpunkten. Ausnahmen bestehen bei Neubauten.

Weil er zu einem anderen Zeitpunkt eingezogen ist als Sie. Oder weil seine Wohnung sich in Größe, Ausstattung und der Lage im Haus von Ihrer unterscheidet. Haben Sie womöglich Ihre Warmmiete verglichen? Diese ist bei jedem Mieter anders, da sie auch von seinem Heizverhalten abhängt und damit von seinen Vorauszahlungen.

Der Mietenspiegel wird von der Stadt erstellt und bezieht sich räumlich auf die jeweilige Stadt oder Gemeinde. Unterschieden wird zwischen einfachem und qualifiziertem Mietspiegel. Es gibt keine Verpflichtung, einen Mietspiegel aufzustellen, deshalb gibt es nicht für jede Gemeinde eine solche Übersicht. Er setzt sich aus Wohnungen zusammen, die zu Ihrem Objekt ähnlich in Baujahr, Miete, Lage und Größe sind. Daraus ergibt sich eine für Ihre Wohnung vergleichbare ortsübliche Miete.

Ohne offiziellen qualifizierten Mietenspiegel der Stadt muss eine Mieterhöhung anderweitig begründet werden. Dies geschieht in der Regel über Vergleichsmietenwohnungen.