Objekt-Nr. 2000/207/18-39919d95-7450-4932-9dcf-a3ffb933216b

Zeitgemäßes Wohnen mit Charme – Wohnung zum Ankommen

Graf-Stolberg-Str. 71

24576 Bad Bramstedt

1.136,24 €

Gesamtmiete

910,24 €

Kaltmiete

226 €

Nebenkosten

2

Zimmer

61,09 m²

Fläche

01.06.2026

Bezugsfrei

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Basisinformationen

  • Typ Etagenwohnung
  • Objektzustand Modernisiert
  • Stadtteil Bad Bramstedt
  • Etage 2. Etage
  • Zimmer 2
  • Wohnfläche 61,09 m²
  • Verfügbar ab 01.06.2026

Kosten

  • Kaltmiete 910,24 €
  • Betriebskosten+ 134 €
  • Heizkosten + 92 €
  • Gesamtmiete (brutto) 1.136,24 €
  • Kaution / Genossenschaftsanteile 1.000,00 €

Ausstattung

  • Balkon
  • Bad Bad mit und Fenster
  • Küche Einbauküche (EBK)
  • Kabel/Sat-TV
  • Waschtrockenraum
  • Keller
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Waschmaschinenanschluss
  • Gegensprechanlage

Energieausweis

  • Baujahr 1972
  • Wesentliche Energieträger Wärmepumpe Luft-Wasser
  • Energieausweis Energiebedarfsausweis
  • Energiebedarf 31,3 kWh/(m²*a)
  • WertklasseKlasse A

Objektbeschreibung

Objektreferenz: 2000/207/18

Diese frisch modernisierte 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet auf 61,09 m² ein ansprechendes Zuhause mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Helle Räume, eine gelungene Aufteilung und die geschmackvolle Ausstattung schaffen eine angenehme Atmosphäre, in der man sich schnell wohlfühlen kann.

Der Balkon bietet zusätzlichen Freiraum und lädt dazu ein, den Wohnbereich ins Freie zu erweitern. Die neu eingebaute Küche fügt sich stimmig in das Gesamtbild der Wohnung ein und unterstreicht den modernen Charakter. Auch das Badezimmer wurde im Zuge der Renovierung neu gestaltet und überzeugt mit einer Dusche sowie einem Fenster, das für eine freundliche und helle Wirkung sorgt. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung ergänzt das Platzangebot sinnvoll und erleichtert die Organisation im Alltag.

Darüber hinaus wurde auch das Wohngebäude selbst umfassend aufgewertet. Im Rahmen der Modernisierung wurde unter anderem eine Wärmepumpe eingebaut, die zu einer zeitgemäßen und energieeffizienten Versorgung beiträgt. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und schafft weitere Abstellfläche.

Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.

Zusätzlich besteht bei Bedarf die Möglichkeit, einen Stellplatz für monatlich 25,00 € anzumieten.

Grundriss

Grundriss

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Lagebeschreibung

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Sonstiges

Bei der Aufnahme in die Genossenschaft wird ein einmaliges Eintrittsgeld in Höhe von 150,00 € fällig.

Für dieses Mietverhältnis wird eine Indexmiete gemäß § 557b BGB vereinbart. Die Miethöhe orientiert sich an der Entwicklung des vom Statistischen Bundesamt ermittelten Verbraucherpreisindex (VPI) für Deutschland. Anpassungen der Miete erfolgen entsprechend der Veränderung dieses Indexes.




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