Objekt-Nr. MO 2000/1183/111-5a299c85-b335-4725-a17d-e826538db39a

Neubau im Erstbezug – Platz für kleine und große Momente

Gorch-Fock-Str. 15

24576 Bad Bramstedt

1.378,27 €

Gesamtmiete

1.110,27 €

Kaltmiete

268 €

Nebenkosten

3

Zimmer

76,57 m²

Fläche

01.08.2026

Bezugsfrei

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Basisinformationen

  • Typ Etagenwohnung
  • Objektzustand Erstbezug
  • Stadtteil Bad Bramstedt
  • Etage 2. Etage
  • Zimmer 3
  • Wohnfläche 76,57 m²
  • Verfügbar ab 01.08.2026

Kosten

  • Kaltmiete 1.110,27 €
  • Betriebskosten+ 191 €
  • Heizkosten + 77 €
  • Gesamtmiete (brutto) 1.378,27 €
  • Kaution / Genossenschaftsanteile 1.500,00 €

Ausstattung

  • Balkon
  • Bad Bad mit und Fenster
  • Küche Einbauküche (EBK)
  • Fahrstuhl Personenaufzug
  • Kabel/Sat-TV
  • Abstellraum
  • Waschmaschinenanschluss
  • Gegensprechanlage

Energieausweis

  • Baujahr 2026
  • Wesentliche Energieträger Wärmepumpe Luft-Wasser
  • Energieausweis Energiebedarfsausweis
  • Energiebedarf 17 kWh/(m²*a)
  • WertklasseKlasse A+

Objektbeschreibung

Objektreferenz: MO 2000/1183/111

Hier beginnt Ihr neues Kapitel: modern, hell und ganz neu für Sie.

Diese Neubauwohnung im Erstbezug bietet auf ca. 76,57 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept und eine angenehme, zeitgemäße Wohnatmosphäre.

Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche, der Kochen und Wohnen auf harmonische Weise verbindet und den zentralen Lebensmittelpunkt bildet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, ideal für entspannte Stunden im Freien oder einen gemütlichen Feierabend.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Hauptschlafzimmer sowie ein weiteres, etwas kleineres Zimmer, welches sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Die Zimmer sind mit bodentiefen Fenstern ausgestattet und sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre.

In allen Wohnräumen ist ein moderner PVC-/Vinylplankenbodenbelag in der Farbe Contemporary Oak / Natural verlegt, der für ein stimmiges und gepflegtes Gesamtbild sorgt.

Das Tageslichtbad verfügt über eine barrierearme Dusche mit einer Glasduschabtrennung, einen Waschmaschinenanschluss sowie einen Handtuchheizkörper. Weiße Wandfliesen in Kombination mit anthrazitfarbenen, matten Bodenfliesen verleihen dem Badezimmer eine moderne und zeitlose Gestaltung. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Bei Bedarf kann zusätzlich ein Stellplatz für monatlich 75,00 € angemietet werden.

Ein Zuhause, das modernes Wohnen mit Funktionalität verbindet und den idealen Rahmen für Ihren neuen Lebensabschnitt bietet.

Grundriss

Grundriss

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Lagebeschreibung

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Sonstiges

Bei dem Mietverhältnis wird eine Indexmiete gemäß § 557b BGB vereinbart. Die Miethöhe orientiert sich an der Entwicklung des vom Statistischen Bundesamt ermittelten Verbraucherpreisindex (VPI) für Deutschland. Anpassungen der Miete erfolgen entsprechend der Veränderung dieses Indexes.

Bei der Aufnahme in die Genossenschaft wird ein einmaliges Eintrittsgeld in Höhe von 150,00 € fällig.

Bitte beachten Sie, dass sich das Gebäude derzeit noch im Bau befindet. Aufgrund des aktuellen Baufortschritts stehen derzeit noch keine Originalfotos der Wohnungen zur Verfügung. Die in der Anzeige gezeigten Bilder stellen daher teilweise Visualisierungen dar und dienen zur Veranschaulichung der geplanten Ausstattung und Raumgestaltung. Abweichungen in der finalen Ausführung bleiben vorbehalten.

Besichtigungen der Wohnungen auf der Baustelle sind derzeit nicht möglich. Die Vermietung erfolgt zunächst auf Grundlage der Onlineanzeige sowie der bereitgestellten Unterlagen.

Sofern es der Baufortschritt zulässt, können zu einem späteren Zeitpunkt gegebenenfalls Termine zum Ausmessen der Wohnung vereinbart werden.

Bei Fragen hierzu sprechen Sie uns gerne an.

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