Objekt-Nr. MO 2000/1183/127-f59bf368-9d7c-43e0-9d3c-8bb278be5251

Neubau im Erstbezug – Einfach ebenerdig wohnen

Gorch-Fock-Str. 17b

24576 Bad Bramstedt

1.070,30 €

Gesamtmiete

867,30 €

Kaltmiete

203 €

Nebenkosten

2

Zimmer

57,82 m²

Fläche

16.08.2026

Bezugsfrei

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Basisinformationen

  • Typ Erdgeschoss
  • Objektzustand Erstbezug
  • Stadtteil Bad Bramstedt
  • Zimmer 2
  • Wohnfläche 57,82 m²
  • Verfügbar ab 16.08.2026

Kosten

  • Kaltmiete 867,30 €
  • Betriebskosten+ 145 €
  • Heizkosten + 58 €
  • Gesamtmiete (brutto) 1.070,30 €
  • Kaution / Genossenschaftsanteile 1.000,00 €

Ausstattung

  • Terrasse
  • Bad Bad mit und Fenster
  • Küche Einbauküche (EBK)
  • Fahrstuhl Personenaufzug
  • Kabel/Sat-TV
  • Barrierefrei
  • Abstellraum
  • Waschmaschinenanschluss
  • Gegensprechanlage

Energieausweis

  • Baujahr 2026
  • Wesentliche Energieträger Wärmepumpe Luft-Wasser
  • Energieausweis Energiebedarfsausweis
  • Energiebedarf 17 kWh/(m²*a)
  • WertklasseKlasse A+

Objektbeschreibung

Objektreferenz: MO 2000/1183/127

Hier beginnt Ihr neues Kapitel: modern, hell und ganz neu für Sie.

Diese attraktive Neubauwohnung im Erstbezug bietet auf ca. 57,82 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept und eine angenehme, zeitgemäße Wohnatmosphäre.

Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche. Die moderne Wohnküche verbindet Kochen und Wohnen auf harmonische Weise und bildet den zentralen Lebensmittelpunkt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse mit Holzbodenbelag, ideal für entspannte Stunden im Freien oder einen gemütlichen Feierabend.

Das Schlafzimmer ist mit großen Fenstern ausgestattet, die für eine freundliche und einladende Atmosphäre sorgen. Auch das Wohnzimmer bietet durch seinen gelungenen Zuschnitt vielseitige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. In allen Wohnräumen ist ein moderner PVC-/Vinylplankenbodenbelag in der Farbe Contemporary Oak / Natural verlegt, der für ein stimmiges und gepflegtes Gesamtbild sorgt.

Das Tageslichtbad verfügt über eine ebenerdige Dusche mit einer Duschvorhängestange, einen Waschmaschinenanschluss sowie einen Handtuchheizkörper. Weiße Wandfliesen und anthrazitfarbene, matte Bodenfliesen verleihen dem Badezimmer eine moderne und zeitlose Gestaltung. Zusätzlich bietet ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung Stauraum.

Bei Bedarf kann zusätzlich ein Stellplatz für monatlich 75,00 € angemietet werden.

Ein Zuhause, das modernes Wohnen mit Komfort verbindet und vielleicht schon bald der Ort ist, an dem Sie sich jeden Tag aufs Neue freuen, nach Hause zu kommen.

Grundriss

Grundriss

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Lagebeschreibung

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Sonstiges

Bei dem Mietverhältnis wird eine Indexmiete gemäß § 557b BGB vereinbart. Die Miethöhe orientiert sich an der Entwicklung des vom Statistischen Bundesamt ermittelten Verbraucherpreisindex (VPI) für Deutschland. Anpassungen der Miete erfolgen entsprechend der Veränderung dieses Indexes.

Bei der Aufnahme in die Genossenschaft wird ein einmaliges Eintrittsgeld in Höhe von 150,00 € fällig.

Bitte beachten Sie, dass sich das Gebäude derzeit noch im Bau befindet. Aufgrund des aktuellen Baufortschritts stehen derzeit noch keine Originalfotos der Wohnungen zur Verfügung. Die in der Anzeige gezeigten Bilder stellen daher teilweise Visualisierungen dar und dienen zur Veranschaulichung der geplanten Ausstattung und Raumgestaltung. Abweichungen in der finalen Ausführung bleiben vorbehalten.

Besichtigungen der Wohnungen auf der Baustelle sind derzeit nicht möglich. Die Vermietung erfolgt daher zunächst auf Grundlage der Onlineanzeige sowie der bereitgestellten Unterlagen.

Sofern es der Baufortschritt zulässt, können zu einem späteren Zeitpunkt gegebenenfalls Termine zum Ausmessen der Wohnung vereinbart werden.

Bei Fragen hierzu sprechen Sie uns gerne an.

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