Objekt-Nr. MO 2000/207/103-bf77fa6e-e92a-457d-9ac8-8bac373e1a09

Charmante Dachgeschosswohnung zum Verlieben- Erstbezug (WBS erforderlich)

Graf-Stolberg-Str. 73

24576 Bad Bramstedt

831,07 €

Gesamtmiete

556,07 €

Kaltmiete

275 €

Nebenkosten

2

Zimmer

68,86 m²

Fläche

01.06.2026

Bezugsfrei

Basisinformationen

  • Typ Dachgeschoss
  • Objektzustand Teilweise vollrenoviert
  • Stadtteil Bad Bramstedt
  • Etage 3. Etage
  • Zimmer 2
  • Wohnfläche 68,86 m²
  • Verfügbar ab 01.06.2026

Kosten

  • Kaltmiete 556,07 €
  • Betriebskosten+ 172 €
  • Heizkosten + 103 €
  • Gesamtmiete (brutto) 831,07 €
  • Kaution / Genossenschaftsanteile 1.000,00 €

Ausstattung

  • Balkon
  • Bad Bad mit und Fenster
  • Küche Einbauküche (EBK)
  • Kabel/Sat-TV
  • Waschtrockenraum
  • Keller
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Waschmaschinenanschluss
  • Gegensprechanlage

Energieausweis

  • Baujahr 1964
  • Wesentliche Energieträger Wärmepumpe Luft-Wasser
  • Energieausweis Energiebedarfsausweis
  • Energiebedarf 31,3 kWh/(m²*a)
  • WertklasseKlasse A

Objektbeschreibung

Objektreferenz: MO 2000/207/103

Diese großzügige, ca. 68,86 m² große Dachgeschosswohnung wurde neu ausgebaut und bietet modernen Wohnkomfort in angenehmer Wohnatmosphäre. Da es sich um einen Erstbezug handelt, erwartet Sie eine hochwertig ausgestattete Wohnung, in der alle Ausstattungsmerkmale auf einen zeitgemäßen Standard abgestimmt sind.

Die Wohnung überzeugt insbesondere durch ihre helle und freundliche Gestaltung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein offenes, einladendes Wohngefühl. Der neue Designbodenbelag verleiht den Wohnräumen eine moderne und zugleich wohnliche Ausstrahlung.

Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine Dusche sowie ein Fenster. Dadurch ist nicht nur für ein angenehmes Raumgefühl, sondern auch für eine natürliche Belüftung gesorgt. Die neue Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein und bietet eine praktische Grundlage für den sofortigen Einzug.

Ein weiterer Pluspunkt ist der Balkon, der zusätzlichen Freiraum schafft und zum Verweilen im Freien einlädt. Darüber hinaus steht ein separater Kellerraum zur Verfügung, der praktische zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet.

Nicht nur die Wohnung selbst, sondern auch das Gebäude wurde in jüngster Zeit modernisiert. In diesem Zusammenhang wurde unter anderem eine Wärmepumpe installiert, die zu einer zukunftsorientierten und energieeffizienten Versorgung des Hauses beiträgt.

Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.

Insgesamt eignet sich diese Wohnung ideal für Interessenten, die ein modernes Zuhause mit besonderem Charme suchen und Wert auf eine helle, freundlich gestaltete Wohnatmosphäre sowie ein modernisiertes Wohnumfeld legen.

Darüber hinaus kann bei Bedarf ein Stellplatz für 25,00 € monatlich angemietet werden.

Für die Anmietung dieser Wohnung ist ein gültiger Wohnberechtigungsschein für den 2. Förderweg erforderlich.


Grundriss



Lagebeschreibung

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Sonstiges

Bei der Aufnahme in die Genossenschaft wird ein einmaliges Eintrittsgeld in Höhe von 150,00 € fällig.

Bei den gezeigten Aufnahmen handelt es sich um Musterfotos. Die tatsächliche Ausstattung kann im Einzelfall abweichen. Sprechen Sie uns gerne an.

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