Bad Bramstedt, Graf-Stolberg-Str. 71-75

Mehr Nachhaltigkeit und mehr Wohnraum in Bad Bramstedt

Im Rahmen der energetischen Modernisierung schaffen wir sechs Wohnungen im Dachgeschoss.

Vor der Modernisierung:

Die Graf-Stolberg-Straße in Bad Bramstedter Randlage garantiert ruhiges Wohnen. Das Gebäude, das 1972 erbaut wurde, umfasst 18 Wohnungen und bietet derzeit einen soliden Wohnraum.

Vor der Modernisierung war das Gebäude in einem Zustand, der zwar funktional war, jedoch den modernen energetischen Standards von heute nicht mehr entsprach. Aus diesem Grund ist es ein wichtiger Schritt, das Gebäude in Richtung Klimaneutralität zu bringen.

Zudem konnten wir bereits in vielen unserer Quartiere durch den Dachgeschossausbau neuen, zusätzlichen Wohnraum schaffen. Auch in der Graf-Stolberg-Straße sind die baulichen Voraussetzungen für den Ausbau des Dachgeschosses gegeben.

Geplante Modernisierungsmaßnahmen:

Im Rahmen der Modernisierungsmaßnahmen wird eine umfassende Sanierung und Aufwertung des Gebäudebestands vorgenommen. Ziel ist es, sowohl die energetische Effizienz zu steigern als auch den Wohnkomfort zu verbessern.

Dabei umfasst der Modernisierungsumfang folgende Maßnahmen:

Energetische Sanierung der Gebäudehülle und des Dachs
Aufstockung inklusive Ausbau von 6 Dachgeschosswohnungen
Neue Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung
Erneuerung der Balkone
Dämmung der Kellerdecke
Erneuerung der Stränge und elektrischen Anlagen
Erneuerung von Bädern und Küchen
Umrüstung auf eine Luft-Wasser-Wärmepumpe

18+6

Wohnungen und Dachgeschossausbau

1.473 m²

Wohn- und Nutzfläche

4,7 Mio. Euro

Investitionsvolumen

Förderquote

Zur Finanzierung der Modernisierung werden Mittel der sozialen Wohnraumförderung in Anspruch genommen. 19 Wohnungen werden öffentlich gefördert und stehen den künftigen Mietern zu besonders guten Konditionen zur Verfügung.

Wohnungsmix

Schon vor der Modernisierung standen Wohnungen mit unterschiedlicher Zimmeranzahl zur Verfügung. Je drei Wohnungen bestehen aus einem bzw. zwei Zimmern, zwölf Wohnungen waren 2,5- bis 3-Zimmerwohnungen. Durch den Ausbau des Dachgeschosses kommen 6 weitere 2,5- bis 3-Zimmerwohnungen hinzu.

Energieeffizienz

Die Modernisierungsmaßnahmen haben sich ausgezahlt. Betrug die Energieeffizienzklasse zuvor E, so liegt sie jetzt bei A (bis 50 kWh/m²a).