Objekt-Nr. MO 2000/348/3/21-4bc4d957-d5a0-44e9-b1f3-b828c96ed186

Ihr neues Zuhause mit Wohlfühlfaktor

Amselweg 5

23812 Wahlstedt

937,04 €

Gesamtmiete

665,04 €

Kaltmiete

272 €

Nebenkosten

3

Zimmer

71,51 m²

Fläche

01.09.2026

Bezugsfrei

Basisinformationen

  • Typ Etagenwohnung
  • Objektzustand Gepflegt
  • Stadtteil Wahlstedt
  • Etage 2. Etage
  • Zimmer 3
  • Wohnfläche 71,51 m²
  • Verfügbar ab 01.09.2026

Kosten

  • Kaltmiete 665,04 €
  • Betriebskosten+ 165 €
  • Heizkosten + 107 €
  • Gesamtmiete (brutto) 937,04 €
  • Warmmiete 937,04 €
  • Kaution / Genossenschaftsanteile 1.500,00 €

Ausstattung

  • Bad Bad mit Wanne
  • Küche Einbauküche (EBK)
  • Keller
  • Waschmaschinenanschluss
  • Gegensprechanlage

Energieausweis

  • Baujahr 1972
  • Ausstellungsdatum 08.10.2018
  • Heizungsart Fernwärme
  • Wesentliche Energieträger Fernwärme
  • Energieausweis Energieverbrauchsausweis
  • Energieverbrauch 79 kWh/(m²*a)
  • WertklasseKlasse C

Objektbeschreibung

Objektreferenz: MO 2000/348/3/21

Diese attraktive Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 71 m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und überzeugt durch ihre angenehme Wohnatmosphäre, den praktischen Grundriss und ihren guten und gepflegten Zustand.

Die Wohnung bietet ausreichend Platz für individuelle Wohnideen und eignet sich sowohl für Paare und kleine Familien als auch für Singles mit etwas mehr Platzbedarf. Die gut geschnittenen Räume lassen sich flexibel gestalten und ermöglichen eine komfortable Kombination aus Wohnen, Schlafen und Arbeiten.

Der großzügige Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Raum für eine gemütliche Sitzecke sowie einen Essbereich. Die weiteren Zimmer können ganz nach den persönlichen Bedürfnissen als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden.

Die Küche bietet eine praktische Grundlage für die tägliche Nutzung und ausreichend Platz für eine individuelle Gestaltung. Das vorhandene Badezimmer ergänzt das Raumangebot und sorgt für den nötigen Wohnkomfort.

Dank der Lage im 2. Obergeschoss genießen Sie eine angenehme Distanz zum Erdgeschoss und gleichzeitig eine gute Belichtung der Wohnräume. Die Wohnung vermittelt insgesamt ein ruhiges und behagliches Wohngefühl und bietet eine solide Grundlage für ein langfristiges Zuhause.

Die Immobilie befindet sich in einem guten, gepflegten Zustand, sodass einem zeitnahen Einzug grundsätzlich nichts im Wege steht. Gleichzeitig besteht Raum für persönliche Gestaltungsideen, mit denen sich die Wohnung individuell an die eigenen Wünsche und Vorstellungen anpassen lässt.


Grundriss



Lagebeschreibung

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Sonstiges

Bei der Aufnahme in die Genossenschaft wird ein einmaliges Eintrittsgeld in Höhe von 150,00 € fällig.

Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der aktuellen Bewohner können wir Ihnen leider keine Innenaufnahmen der Wohnung zeigen. Wir bitten um Ihr Verständnis und stehen Ihnen bei Fragen zur Raumaufteilung oder Ausstattung gerne zur Verfügung.


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